德阳市住房公积金管理中心 贷款事项办事指南
发布时间: 2018-11-28 来源: 浏览次数: 打印

权力事项类型

公共服务事项

服务单位

德阳市住房公积金管理中心

主管部门

德阳市人民政府

服务对象

住房公积金缴存人

事项子类型

申请、申报和审核

咨询电话

0838-2223291

监督投诉电话

0838-2201899

办理形式

网上申请现场办理

办事者到办事大厅现场次数

1

服务内容

住房公积金个人住房贷款申请审核、审批

办理时间、地点

星期一至星期五 上午9:00-12:00,下午13:00-17:00  广汉管理部

星期一至星期五 上午9:00-12:00,下午14:00-17:30  罗江管理部

星期一至星期五 上午8:30-12:00,下午14:30-18:00  市本级、旌阳管理部、什邡管理部、绵竹管理部、中江管理部

办理时限

报送齐备资料后10个工作日内

受理条件

1.全国范围内正常缴交住房公积金6个月(含)以上、购建本市自住住房的公积金缴存户;

2.具有有效身份证明;

3.具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;

4.无住房贷款余额;

5.具有真实合法有效的购买住房合同(或协议);

6.不低于规定比例的购房总额的首期付款金额;

7.没有提取公积金用于支付所购住房首付款;

8.首套住房贷款提前结清后满6个月的;

9.有市住房公积金管理中心认可的资产作为抵押;

10.申请贷款须具备的其他条件。

办理材料

新建住房贷款

再交易住房贷款

1.德阳公积金中心印制的《公积金贷款个人申请审批表》及附件粘贴;

2.《商品房买卖合同》;

3.借款人及配偶征信报告;

4.商品房买卖合同备案表;

5.异地贷款另须提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”和近24个月缴存明细;

6.公积金管理中心要求提供的其他材料。

买方提供:

1.德阳公积金中心印制的《公积金贷款个人申请审批表》及附件粘贴;

2.《存量房买卖合同》;

3.借款人及配偶征信报告;

4.拟购住房的《房地产估价报告》;

5.售房方房权证复印件;

6.《二手房贷款划款委托授权书》;

7.过户后新的《不动产权证书》及《不动产登记证明》;
 
8.房地产转让契税完税证明及住房增值税发票;

9. 异地贷款另须提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”和近24个月缴存明细;

10.公积金管理中心要求提供的其他资料。

卖方提供:

1.二代身份证或军官证;

2.原产权证;

3.售房方收款账户,即售房人储蓄卡或储蓄存折;

4.公积金管理中心要求提供的其他材料。

办理流程

1.开发商、置业担保公司网上申请后将材料递交中心,或贷款申请人将材料递交中心;
 
2.住房公积金管理中心贷款初审岗受理资料,并通过在线审批系统对贷款资料进行审核并提交复核岗,再依次由复核岗提交复审岗、复审岗提交审批岗;

3.住房公积金管理中心贷款审批岗对复审岗提交的贷款资料进行审批;

4.审批通过后通知受托银行进行还款账号维护、签订借款合同、办理抵押登记;

5.抵押落实后提交中心初审岗,再提交财务通知银行进行放款。

收费依据及标准

实施依据

1.《住房公积金管理条例》(国务院第350号令);

2.《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》( 建金〔2010〕179号);

3.《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号);

4.《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金〔2015〕135号);

5.《德阳市住房公积金管理委员会关于印发德阳市住房公积金个人贷款管理办法的通知》的通知(德公积金管发〔2016〕1号);

6.《关于进一步规范住房公积金贷款和提取有关问题的通知 》(德公积金发〔2018〕13号)。

其他



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