德阳市住房公积金中心贷款事项审查工作细则
发布时间: 2018-11-28 来源: 浏览次数: 打印

一、审查环节:

贷款审核-贷款审批

二、不同环节审查职责:


(一)贷款审核环节

1.审查内容:

新建住房贷款

再交易住房贷款

1.德阳公积金中心印制的《公积金贷款个人申请审批表》及附件粘贴;

2.《商品房买卖合同》;

3.借款人及配偶征信报告;

4.商品房买卖合同备案表;

5.异地贷款另须提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”和近24个月缴存明细;

6.公积金管理中心要求提供的其他材料。

1.德阳公积金中心印制的《公积金贷款个人申请审批表》及附件粘贴;

2.《存量房买卖合同》;

3.借款人及配偶征信报告;

4.拟购住房的《房地产估价报告》;

5.售房方二代身份证或军官证;

6.售房方房权证;

7.售房方收款账户,即售房人储蓄卡或储蓄存折;

8.《二手房贷款划款委托授权书》;

9.过户后新的《不动产权证书》及《不动产登记证明》;

10.房地产转让契税完税证明及住房增值税发票;

11.异地贷款另须提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”和近24个月缴存明细;

12.公积金管理中心要求提供的其他资料。

2.审查标准:

1.《住房公积金管理条例》(国务院第350号令);

2.《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》( 建金〔2010〕179号);

3.《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号);

4.《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金〔2015〕135号);

5.《德阳市住房公积金管理委员会关于印发德阳市住房公积金个人贷款管理办法的通知》的通知(德公积金管发〔2016〕1号);

6.《关于进一步规范住房公积金贷款和提取有关问题的通知 》(德公积金发〔2018〕13号)。

3.审查要点:

1.贷款申请人是否符合贷款条件;
 
2.贷款资料是否完整;
 
3.贷款资料是否真实、有效。

4.审查时间:

报送齐备资料后7个工作日内完成初审、复核、复审环节

5.该环节廉政防控点:

不按规定审核个人住房公积金贷款

(二)贷款审批环节


1.审查内容:

新建住房贷款

再交易住房贷款

1.德阳公积金中心印制的《公积金贷款个人申请审批表》及附件粘贴;

2.《商品房买卖合同》;

3.借款人及配偶征信报告;

4.商品房买卖合同备案表;

5.异地贷款另须提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”和近24个月缴存明细;

6.公积金管理中心要求提供的其他材料。

1.德阳公积金中心印制的《公积金贷款个人申请审批表》及附件粘贴;

2.《存量房买卖合同》;

3.借款人及配偶征信报告;

4.拟购住房的《房地产估价报告》;

5.售房方二代身份证或军官证;

6.售房方房权证原件及复印件;

7售房方收款账户,即售房人储蓄卡或储蓄存折;

8.《二手房贷款划款委托授权书》;

9.过户后新的《不动产权证书》及《不动产登记证明》;
 
10.房地产转让契税完税证明及住房增值税发票;

11.异地贷款另须提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”和近24个月缴存明细;

12.公积金管理中心要求提供的其他资料。

2.审查标准:

1.《住房公积金管理条例》(国务院第350号令);

2.《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》( 建金〔2010〕179号);

3.《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号);

4.《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金〔2015〕135号);

5.《德阳市住房公积金管理委员会关于印发德阳市住房公积金个人贷款管理办法的通知》的通知(德公积金管发〔2016〕1号);

6.《关于进一步规范住房公积金贷款和提取有关问题的通知 》(德公积金发〔2018〕13号)。

3.审查要点:

1.贷款申请人是否符合贷款条件;
 
2.贷款资料是否完整;
 
3.贷款资料是否真实、有效。

4.审查时间:

公积金中心贷款复审岗提交到审批岗后3个工作日内

5.该环节廉政防控点:

不按规定审批个人住房公积金贷款

三、其他要求:


(一)注意事项:


(二)备注:



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